Vad händer om en avliden har lån

Tillgångar fördelas i tillgångarna i arvsöverskottet efter betalning av lån och skulder, fördelat mellan arvingarna i arvet innan egendomen upplöses. Det vill säga om det finns några tillgångar. Om det å andra sidan visar sig att den avlidnes skulder överstiger hennes tillgångar, kommer alla tillgångar i fastigheten att användas för att lösa lån. Då kommer arvingarna inte ha något kvar.

Då överskrivs överskottsskulderna, vilket innebär att de raderas. De är borta. Det kan också innebära att fastigheten är konkurs. Sammanfattning av arv och skyldigheter: arvingar tar inte från den avlidne. Men den avlidnes skulder dras av från Boets totala tillgångar innan arvet flyttas. Således påverkar skulder arvets storlek, eventuellt upp till noll.

Undantag från regeln blir vanligtvis inte skyldigheter och lån, men i vissa situationer kan de fortfarande påverka arvtagarens situation ganska radikalt: undantaget är en utländsk bostadsort, som vi beskrivit ovan, reglerna överensstämmer med svensk lag. Om den avlidne inte bor i Sverige kan andra regler gälla.

I vissa länder är det ganska möjligt att ärva någons skulder. Titta på vad som gäller, var du eller ditt närmaste liv är och tänk på situationen medan alla lever och mår bra! Mer information finns här. Men när det gäller inteckningar finns det en annan komplikation som du kan läsa om i nästa avsnitt. Men när det gäller inteckningar finns det en annan komplikation som kan göra detta för barn och andra rumskamrater: inteckningar har ofta säkerhet, nämligen ett hem.

När du tar ut en inteckning sätter du vanligtvis huset i löfte som säkerhet för lånet. Detta innebär att huset kan behöva användas för att återbetala lånet om låntagaren dör - även om andra människor bor i huset eller lägenheten. Om de andra tillgångarna i fastigheten inte räcker för att betala av hypotekslånet måste fastigheten sälja huset för att täcka hypotekslånet.

Men även om du inte ärver din partners inteckning kan du påverkas av hans inteckning på ett mycket konkret sätt eftersom ditt hem måste säljas. Vad händer med en gemensam inteckning vid dödsfall? När två personer tar ett lån tillsammans har de ett så kallat solidaritetsansvar.

Hej och stort tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Kort sagt betyder det att båda är fullt ansvariga för lånet, var och en för sig. Om en av dem dör, bär den andra personen automatiskt allt ansvar för lånet, det vill säga både ränta och betalningar. Det kan hända att banken kräver att fastigheten ska återbetala skulden när låntagaren dör. I det här fallet är den överlevande skyldig att behålla hälften av beloppet.

Vissa långivare erbjuder någon form av försäkring för denna situation. Detta kallas låneskydd, och du kan underteckna det när du tar ett lån. Där åtar sig långivaren att skriva ner en del av skulden om en av låntagarna dör. Låneskydd är ibland gratis, men det kan också komma till en viss kostnad. Vilka skulder har återbetalats om det inte finns tillräckligt med pengar?

Om fastighetens skulder överstiger tillgångarna kan inte alla skulder återbetalas. Då bör prioritet ges. För din make finns dock tillgångar motsvarande 2 kronor i form av olika försäkringar. Även om de omfattas av ett giltigt testamente måste dödsboet fastställas innan testamentet kan betalas, vilket bland annat hävdas. Detta innebär att du inte kan testamentera tillgångar för att skydda dem från borgenärer till dem du är skyldig pengar till.

Först efter att skulderna har betalats är det klart hur många tillgångar som finns kvar i boet, och hur många kan sedan vända sig till någon efter vilja. Låt oss säga att en del av din mans bostadslån är kronor, och hans skulder från olika lån och lån gjorda i hans eget namn finns i exemplet, jag antar att det inte finns några andra tillgångar i hans egendom än 2 Kronor försäkring.

Dessa 2 kronor kommer sedan att användas för att betala skulden på den, vilket innebär att vissa försäkringar kommer att lösas in för att täcka skulderna. Efter en sådan situation kommer det att finnas 1 SEK kvar i boet. Slutligen vill jag bara varna dig för att om borgenärer får reda på att tillgångar i en fastighet täcks av ett testamente, kommer de sannolikt att begära att detta regleras för att betala sina skulder.

Det är först efter att skulder har betalats som det står klart hur mycket tillgångar som finns kvar i dödsboet, och hur mycket som då kan tillfalla någon genom testamente.

En sådan begäran kommer sannolikt att passera. Konsoliderade skulder kan inte ärvas, men skulder läggs till boet, som bildas när en person lämnar. Innan arv och vilja kan baseras på dödlig egendom måste dödsfastighetens skulder först betalas. I ditt fall kommer detta att innebära att de tillgångar som omfattas av testamentet först kommer att användas för att täcka Boets skuld, vilket i din mans fall delvis kommer att vara de skulder som endast berör honom och delvis hans del av ditt gemensamma hypotekslån.