Detaljplan juridiskt bindande

Du kan läsa mer om Detaljplanens olika delar och se ett konkret exempel på hur en detaljplan kan se ut i vår artikel om exempel på struktur och innehåll i en detaljplan. Vad är skillnaden mellan en detaljplan och ett bygglov? En detaljerad plan är ett juridiskt dokument som reglerar markanvändningen i ett visst område. Den definierar vilken typ av utveckling som är tillåten och de regler som gäller för byggandet.

Ett bygglov är å andra sidan ett tillstånd från kommunen för att kunna genomföra en specifik byggnadsåtgärd, till exempel uppförande av en ny byggnad eller ändringar av befintliga byggnader. Läs mer om skillnaden mellan detaljplan och bygglov i vår artikel. Vad innebär det när en detaljplan får laga kraft? När en detaljplan är juridiskt bindande innebär det att planen har godkänts utan möjlighet att överklaga.

Detta innebär att bestämmelserna i planen blir rättsligt bindande och måste respekteras vid all nybyggnation eller ändringar av befintliga byggnader i det område som planen gäller för. Du kan läsa mer om vad det innebär när en detaljplan blir juridiskt bindande i vår artikel om processen efter antagandet av en detaljplan. Vilket organ ansvarar för att övervaka hur rådets detaljerade krav uppfylls?

Ansvar för att övervaka hur styrelsens detaljerade krav uppfylls av kommunens lögner.

En juridiskt bindande detaljplan måste följas vid all nybyggnation eller förändring av befintliga byggnader inom området som planen gäller för.

Kommunens byggnadsnämnd eller motsvarande organ har till uppgift att bekräfta att alla åtgärder inom det område som detaljplanen gäller överensstämmer med gällande regler och föreskrifter som finns i planen. Läs mer om vilken roll Boverket spelar när det gäller att övervaka styrelsens detaljerade krav i vår artikel. Vad betyder de olika beteckningarna på detaljplanen?

De används för att ange vilken typ av plan det handlar om och vilken nivå av miljökonsekvensbedömning som krävs.

Du kan läsa mer om de olika beteckningarna enligt detaljplanen och deras betydelse i vår artikel. Hur ser du på kartan över en specifik detaljplan? En karta över en specifik detaljplan finns i den kommun där planen tillämpas. Du hittar den oftast genom att gå in på kommunens hemsida och söka information om aktuella detaljplaner. Du kan också besöka kommunkontoret för att ta del av kartan och andra dokument.

Läs mer om hur du får tillgång till detaljplanekartan i vår artikel. Vad kostar det att ta fram en detaljplan? Kostnaden för att ta fram en detaljplan varierar beroende på flera faktorer, till exempel planens storlek och komplexitet. Det är kommunen som ansvarar för att betala för arbetet med att ta fram planen, men det finns också en möjlighet för byggherrar eller fastighetsägare i området att göra ett ekonomiskt bidrag.

Du kan läsa mer om kostnaderna för att utveckla en detaljerad plan i vår artikel. Hur man läser detaljplanen. Detaljplanen visar ett detaljplanerat område på kartan och kan verka stökigt för den som inte är van att läsa. Det finns bland annat många förkortningar, symboler och färgmarkeringar. Här är meningen med några av dem: B - betyder bostäder och gul C-betyder centrum och brun D-betyder Vård och är röd H-betyder handel och är brun J - betyder industri, produktion och bearbetning av material, och är blågrå k-betyder kontors - och konferensrum och brun m-Minneslund, kyrkogårdar och krematorium, samt Lila n-betyder friluftsliv och läger och mörkgrön parkering och garage och grå och det är rosa S-betyder skola och högre utbildning och är röd T-betyder järnväg och tunnelbana och är Grå V-betyder hamn, fyllningar och kanaler och är grå w-betyder vattenområden och är blå U-betyder, att marken ska vara tillgänglig för vanliga och underjordiska ledningar Q-betecknar skydd för kulturellt värdefulla byggnader.

Detaljplaner är symboler och siffror 0. Denna process regleras i sin tur av planerings-och bygglagen, förkortad PBL. Processen utför vissa steg: Anmälan av planen detaljplan andra rutiner startar ibland planprocessen på grund av att en begäran om anmälan av planen kommer till kommunen, till exempel från fastighetsägaren. Ett planmeddelande är en begäran om att ändra, avbryta eller skapa en ny detaljplan.

Boverkets föreskrifter och allmänna råd om planbeskrivning är en författning som innehåller både juridiskt bindande föreskrifter och rådgivande allmänna råd.

När ett planmeddelande visas börjar planeringsprocessen med en undersökning av villkoren för projektet. De gör också en bedömning av om projektet är lämpligt. Därefter är det stadsbyggnadsnämnden som beslutar om kommunen ska planera projektet eller inte. De meddelar också när projektet kan starta i det här fallet. När beslut fattas ger stadsbyggnadsnämnden besked om planen och utser Stadsbyggnadsförvaltningen att påbörja planeringen.

Planeringsarbetet börjar ofta med ett planeringsprogram. Planprogrammet visar alla allmänna förutsättningar samt mål och utgångspunkter för en ny detaljplan. Ibland händer det att kommunen går direkt till den detaljerade kommunikationen av planen. Det är kommunen som beslutar om ett planprogram behövs.